Villa à Ngaparou

Description

À vendre : Très jolie villa de 165 m² en seconde ligne de mer à Ngaparou, proche de Saly Center

Découvrez cette charmante villa entièrement meublée, implantée sur un vaste terrain de 1112 m² avec un splendide baobab.

Détails de la villa :

• Superficie : 165 m²
• 4 chambres, dont une dans un studio aménagé avec terrasse et kitchenette
• Salon-séjour spacieux
• Cuisine américaine aménagée et équipée
• 3 chambres attenantes à la maison avec 2 salles d'eau
• Climatisation et brasseur d'air pour votre confort

Équipements et extérieur :

• Cellier/buanderie
• Menuiserie en aluminium
• Alarme et système de vidéo surveillance avec 8 caméras pour une sécurité optimale
• Régulateur de tension, arrosage automatique et réserve d'eau de 3000 L
• Wifi fibre pour une connexion rapide
• Garage de 33 m² et chambre de gardien avec sanitaire
• Pool house avec seconde cuisine extérieure sous la terrasse couverte
• Piscine solaire de 12 x 5 m face à la terrasse
• Majestueux baobab dans le jardin
• Panneaux solaires avec batterie lithium de 20 kVA, garantissant une autonomie énergétique à 100 % (système Victron Énergie & Pylontech)

Emplacement :

• Située à 130 mètres du goudron et 90 mètres de l'océan
• Papiers en domaine national

Le studio indépendant de la maison est actuellement loué en location courte durée avec un taux d'occupation de 75 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !