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Villa à Ngaparou

Villa 165 m2 à Ngaparou Sénégal

Détail du bien

  • Surface

    165 m2

    Surface Habitable
  • Terrain

    1 112 m2

    Superficie Terrain
  • Chambre

    4 Ch.

    Chambre(s)
  • SDE

    3

    Salle d’eau
  • Plain-Pied

    Plain-pied

  • Piscine

    Piscine

    Privée

Description

À vendre : Très jolie villa de 165 m² en seconde ligne de mer à Ngaparou, proche de Saly Center

Découvrez cette charmante villa entièrement meublée, implantée sur un vaste terrain de 1112 m² avec un splendide baobab.

Détails de la villa :

  • Superficie : 165 m²
  • 4 chambres, dont une dans un studio aménagé avec terrasse et kitchenette
  • Salon-séjour spacieux
  • Cuisine américaine aménagée et équipée
  • 3 chambres attenantes à la maison avec 2 salles d'eau
  • Climatisation et brasseur d'air pour votre confort

Équipements et extérieur :

  • Cellier/buanderie
  • Menuiserie en aluminium
  • Alarme et système de vidéo surveillance avec 8 caméras pour une sécurité optimale
  • Régulateur de tension, arrosage automatique et réserve d'eau de 3000 L
  • Wifi fibre pour une connexion rapide
  • Garage de 33 m² et chambre de gardien avec sanitaire
  • Pool house avec seconde cuisine extérieure sous la terrasse couverte
  • Piscine solaire de 12 x 5 m face à la terrasse
  • Majestueux baobab dans le jardin
  • Panneaux solaires avec batterie lithium de 20 kVA, garantissant une autonomie énergétique à 100 % (système Victron Énergie & Pylontech)

Emplacement :

  • Située à 130 mètres du goudron et 90 mètres de l'océan
  • Papiers en domaine national

Le studio indépendant de la maison est actuellement loué en location courte durée avec un taux d'occupation de 75 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Caractéristiques

  • Refait-Neuf

    Rénové

  • Meuble

    Meublé

  • Cuisine

    Cuisine équipé

    Américaine
  • Clim

    Climatisation

  • Terrasse

    Terrasse

  • Alarme

    Alarme

  • Gardien

    Gardien

Situation / Proximité

  • Bord-Mer

    Bord de mer

  • Commerce

    Commerce

Commodités

  • Garage

    Garage

Équipements

  • Clim

    Climatisation

  • Internet

    Internet

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  • Chambre 3
  • Piscine Piscine

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